Estratégias de inspeção, diagnóstico e intervenção na reabilitação de edifícios multifamiliares da década de 60 em Portugal

Abstract

O parque edificado português apresenta um estado avançado de degradação, principalmente em edifícios mais antigos localizados nos centros históricos, existindo necessidades crescentes de intervenção para resolver esta situação. No conjunto deste parque edificado é possível identificar épocas construtivas que acompanharam a implementação de diferentes tendências e evoluções tecnológicas, o que exige estratégias diferenciadas para a intervenção. A década de 60 merece algum destaque em Portugal pois é composta por um conjunto significativo de edifícios com estrutura reticulada em betão armado e sem preocupações do ponto de vista do comportamento térmico, que são hoje habitadas principalmente por pessoas de idade avançada, muitas vezes residindo sozinhas. Apresenta-se um caso de estudo de inspeção, diagnóstico e proposta de intervenção num edifício multifamiliar da década de 60 na cidade da Covilhã. O trabalho consistiu em duas etapas principais: a inspeção técnica do edifício e a definição de propostas de intervenção baseadas na análise das fragilidades detetadas. A fase relativa ao trabalho de campo de inspeção foi realizada através da criação e aplicação de uma ficha de inspeção visual simples, um inquérito aos residentes, um conjunto de termogramas, medição em contínuo de temperatura e humidade relativa no interior das habitações e levantamento geométrico e dos elementos construtivos para a análise térmica das frações. No desenrolar do trabalho de inspeção foi possível retirar considerações fundamentais para propor soluções de intervenção. As propostas de melhoria foram estudadas prevendo a implementação de solução, sempre com a preocupação de criar melhores condições de acessibilidade, utilização e conforto.